Sébastien Jocteur Immobilier

Bar / Snack à Vendre avec Murs - Bourgoin-Jallieu Emplacement de 1er Choix - Grande Terrasse 60 places, petite salle, cuisine arrière - Potentiel pour salles supplémentaires ou logement (240 m² au total) - Pas de salariés Données Financières : - Prix du Fonds et des Murs : 390 000 € Opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'infos. Votre conseiller Damien Roudet Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Vous cherchez un outil de travail prêt à fonctionner et en parfait état ? Idéalement situé au centre-ville de Bourgoin Jallieu, venez découvrir la salle, la cuisine ouverte et la terrasse de ce fonds de restauration sur place et à emporter. Réputé pour son offre de produits "haut de gamme", ses Burgers, son salon de thé, l'enseigne a su fidéliser une clientèle très diversifiée. Vous reprendrez une équipe de 2 ou 3 salariés qualifiés et autonomes. Le positionnement et l'élargissement actuel de la gamme vous permettront de poursuivre le développement de l'activité, en progression de 20% sur l exercice 2024 (juillet a juin). CA HT 2024 : 240 000 euros. Loyer mensuel HT : 1 480 € TTC. Prix du Fonds : 135 000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite. Votre conseiller Damien Roudet Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Vous cherchez une auberge de campagne ? Cet hôtel-restaurant est fait pour vous ! Damien Roudet Immobilier et Fonds de commerce vous propose à la vente cet hôtel-restaurant offrant une capacité de 17 chambres et un service en salle de 60 couverts. Idéalement située dans une commune rurale entre Lyon et Chambéry, il bénéficie d'un bon taux de remplissage grâce aux zones d'activité locales, à un parc d'attraction, aux flux de touristes des stations de sport d'hiver, et à la ViaRhôna La restauration et la privatisation d'espaces peuvent être développée grâce à une immense terrasse ombragée, et à un pôle four à pizza et bar-grill extérieur. Loyer de 4000 euros, les murs peuvent être cédés. Cession des parts sociales 130 000 € honoraires charge vendeur mandat n° 171 Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite. Votre conseiller Damien Roudet Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Vous cherchez une opportunité clé en main ? Ce Café-Snack-FDJ est fait pour vous ! Points Forts : - Chiffre d'Affaires élevé : Clientèle fidèle et régulière. - Emplacement de choix : Situé au coeur d'une galerie commerciale très fréquentée. - Indépendance totale : Gérer votre commerce en toute liberté. - Aucuns travaux à prévoir : Locaux en excellent état, prêt à l'emploi. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite. Votre conseiller Damien Roudet Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446

À VENDRE : Fonds de Commerce - Magasin Spécialisé Chaussure Enfants en Centre-Ville Piéton Une opportunité rare à saisir pour un investissement sûr et rentable ! Emplacement de choix en centre-ville piéton, à proximité des parkings avec une grande façade et une visibilité d'angle exceptionnelle. - Surface de Vente : 40 m² - Réserve : 40 m² - Cave - Visiteurs (centre ville) : 19 000 par jour - État : Excellent, aucuns travaux à prévoir Atouts : - Notoriété établie depuis plus de 40 ans - Dernier chiffre d'affaires : 286€ - Rentabilité assurée, financement facilité - Bail : 620€ TTC par mois, charges de 20€ - Stock variable entre 50 et 150k€ - Large fichier client - 2 salariés à temps partiel (1 ETP) Points Forts : - Emplacement stratégique - Excellente notoriété - État impeccable - Marques référencées de qualité - Indépendant Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Damien Roudet Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446

Isère - Bourgoin-Jallieu (38300) : A vendre un fonds de commerce de restaurant - bar bénéficiant d'un bel emplacement de centre-ville. Établissement avec 2 salles de 40 couverts et 2 terrasses de 20 couverts. Outil de travail et matériel complet et prêt à travailler. Apport nécessaire de 20 000 € minimum Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le chef d'entreprise prend sa retraite - n'attendez pas pour appeler et venir visiter. Votre conseiller Damien Roudet Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446

Nous proposons à la vente une surface de 960 m² pour tous types de projet en zone rurale. A 15 min de La Côte Saint André et Bourgoin, 20 minutes de Vienne, 30 minutes de A43 et Lyon Est, Saint Exupéry. Commerces, loisirs, stockages, ateliers, évènements, sports, parking et terrain extérieur de 50 places au calme et dans un coin verdoyant. Un showroom de 20m x 40m sans pilier...et 300m² de réserve. Dalle béton avec finition, chauffage, hauteur sous plafond de 3m. Prix de vente 390 000€ FAI Les frais d'agence 3%TTC sont à la charge du vendeur. Damien Roudet Immobilier & Fonds de commerce Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une bulle au calme en centre ville quartier Vienne-Sévenne A découvrir absolument, ce bien est véritablement unique car il possède de nombreux atouts...en positionnement, en surface et volumes, en en commodités ! Gare à 800m, Lyon à 15 minutes, et écoles et commerces à proximité Au RDC, une cour intérieure de 72m² avec 2 chambres avec un accès directe sur la cour - ce niveau peut être aussi devenir un logement indépendant... A l'étage de vie, la cuisine est ouverte sur le salon et sur une terrasse, une coursive conduit à la piscine et une seconde terrasse de 80m². Au second étage, 3 chambres et une SDB Double garage de 56m², 3 stationnements extérieurs réservés Une cave de 23m² complète le bien. Le bien est classé DPE C. PAC air/air neuve avec climatisation réversible + Poêle bois Copropriété 10 lots, charges de copropriété 520€ / an Les honoraires sont à la charge du vendeur Votre conseiller Damien Roudet 06 88 06 27 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446 Envoyez un message par le bouton en haut et à droite de cette annonce pour en savoir plus ...

Opportunité Exceptionnelle : Appartement au Rez-de-Chaussée Normes Handicapés avec Extérieur, Commune d'Artas Situé dans la pittoresque commune d'Artas, cet appartement au rez-de-chaussée offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais également une accessibilité optimale pour les personnes à mobilité réduite, conforme aux normes handicapés. Caractéristiques clés : - Accessibilité sans compromis : Conçu pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite, cet appartement offre des aménagements spécifiques et une disposition adaptée pour assurer un confort optimal. - Spacieuse Maison Orientée EST OUEST : Cette maison de 125m² offre une orientation idéale EST OUEST, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. - Extérieur Privatif Clos et Arboré : Avec un vaste espace extérieur de 300m² clos et arboré, vous avez l'opportunité de créer un véritable havre de paix en plein air, parfait pour se détendre, recevoir des amis ou profiter du jardinage. - Intérieur Fonctionnel : Profitez d'un espace intérieur bien agencé comprenant 2 chambres, 1 cuisine équipée, 1 salon et un séjour spacieux, ainsi qu'une salle de bain, un WC, une buanderie, une cave et un garage pour répondre à tous vos besoins. Emplacement Stratégique : - Situé à seulement 15 minutes de Bourgoin et de Saint Quentin Fallavier, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Cette opportunité est parfaite pour : - Les familles à la recherche d'un logement fonctionnel et accessible. - Les personnes à mobilité réduite désireuses de vivre dans un environnement adapté. - Les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un appartement répondant aux normes handicapés avec un vaste extérieur, dans la charmante commune d'Artas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre conseiller Damien Roudet Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446