A vendre

Propriété en Pisé de 262m² comprenant 2 Maisons, Garage/Atelier, sur un Vaste Terrain
€320 000.00
38440 SAINT JEAN DE BOURNAY
Description : Découvrez le charme authentique de cette magnifique propriété en pisé dans un cadre verdoyant, située à seulement 3 km du centre-ville de Saint Jean de Bournay. Avec une superficie totale de 262m², cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté à différentes possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : ? Première Maison (116m²) : Une résidence principale entretenue et spacieuse, avec des espaces lumineux et une disposition fonctionnelle. Un lieu idéal pour créer des souvenirs en famille. 3 grandes chambres 1 salon 1 séjour 1 cuisine ? Deuxième Habitation à Rénover (146m²) : Une opportunité unique d'exprimer votre créativité et de personnaliser un espace selon vos goûts. Les 146m² offrent un immense potentiel pour créer une résidence sur mesure. ? Garage/Atelier (44m²) : Un espace pratique pour les passionnés de bricolage, d'artisanat ou pour stocker vos véhicules en toute sécurité. ? Terrain Clos et Arboré (3451m²) : Un vaste terrain offrant intimité et possibilités infinies. Arboré et clos, il peut facilement accueillir une piscine pour des moments de détente en plein air. Jardin paysager, potager, espace de loisirs... l'espace est votre toile blanche pour créer l'environnement dont vous rêvez. Points forts : ? Polyvalence d'Aménagement : La propriété peut être scindée, offrant la possibilité d'héberger des parents, de revendre une partie ou même d'installer une activité professionnelle à domicile. ? Proximité du Centre-Ville : À seulement 3 km, profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. ? Potentiel d'Investissement : Avec deux habitations distinctes, cette propriété offre des options d'investissement intéressantes, que ce soit pour l'habitation ou le locatif. Cette propriété unique représente bien plus qu'un simple lieu de vie ; elle offre une palette d'opportunités. Ne manquez pas l'occasion de créer votre propre oasis de sérénité et de potentialités à Saint Jean de Bournay. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ________________________________________ Le diagnostic a été effectué le 27/11/2023, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [2670€] et [3680€] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021] (abonnements compris). Votre conseiller Damien Roudet Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446 Les honoraires sont à la charge du vendeur (3%)
Appartement Voiron 4 pièce(s) 75 m2
€175 000.00
38500 VOIRON
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES IDEAL INVESTISSEURS DISPONIBLE À vendre : à VOIRON (38500), venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 75 m2, il se compose comme suit : une entrée et un salon lumineux de 16 m2 exposé sud avec un balcon, il profite d'une vue panoramique, une cuisine indépendante équipée avec buanderie, un couloir avec placards, trois chambres de 10 m à 11 m2, un dressing, une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave est associée à cet appartement. Il est également équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Il est situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 164 lots. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, gare à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A48 à 3 km. Prix du bien : 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 164 Charges prévisionnelles annuelles : 3000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 179 kWh/man. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.