Propriété en Pisé de 262m² comprenant 2 Maisons, Garage/Atelier, sur un Vaste Terrain 1/12
Propriété en Pisé de 262m² comprenant 2 Maisons, Garage/Atelier, sur un Vaste Terrain 2/12
Propriété en Pisé de 262m² comprenant 2 Maisons, Garage/Atelier, sur un Vaste Terrain 3/12
Propriété en Pisé de 262m² comprenant 2 Maisons, Garage/Atelier, sur un Vaste Terrain 4/12
Propriété en Pisé de 262m² comprenant 2 Maisons, Garage/Atelier, sur un Vaste Terrain 5/12
Propriété en Pisé de 262m² comprenant 2 Maisons, Garage/Atelier, sur un Vaste Terrain 6/12
Propriété en Pisé de 262m² comprenant 2 Maisons, Garage/Atelier, sur un Vaste Terrain 7/12
Propriété en Pisé de 262m² comprenant 2 Maisons, Garage/Atelier, sur un Vaste Terrain 8/12
Propriété en Pisé de 262m² comprenant 2 Maisons, Garage/Atelier, sur un Vaste Terrain 9/12
Propriété en Pisé de 262m² comprenant 2 Maisons, Garage/Atelier, sur un Vaste Terrain 10/12
Propriété en Pisé de 262m² comprenant 2 Maisons, Garage/Atelier, sur un Vaste Terrain 11/12
Propriété en Pisé de 262m² comprenant 2 Maisons, Garage/Atelier, sur un Vaste Terrain 12/12
Description : Découvrez le charme authentique de cette magnifique propriété en pisé dans un cadre verdoyant, située à seulement 3 km du centre-ville de Saint Jean de Bournay. Avec une superficie totale de 262m², cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté à différentes possibilités d'aménagement.



Caractéristiques principales :

? Première Maison (116m²) : Une résidence principale entretenue et spacieuse, avec des espaces lumineux et une disposition fonctionnelle. Un lieu idéal pour créer des souvenirs en famille. 3 grandes chambres 1 salon 1 séjour 1 cuisine

? Deuxième Habitation à Rénover (146m²) : Une opportunité unique d'exprimer votre créativité et de personnaliser un espace selon vos goûts. Les 146m² offrent un immense potentiel pour créer une résidence sur mesure.

? Garage/Atelier (44m²) : Un espace pratique pour les passionnés de bricolage, d'artisanat ou pour stocker vos véhicules en toute sécurité.

? Terrain Clos et Arboré (3451m²) : Un vaste terrain offrant intimité et possibilités infinies. Arboré et clos, il peut facilement accueillir une piscine pour des moments de détente en plein air. Jardin paysager, potager, espace de loisirs... l'espace est votre toile blanche pour créer l'environnement dont vous rêvez.

Points forts :

? Polyvalence d'Aménagement : La propriété peut être scindée, offrant la possibilité d'héberger des parents, de revendre une partie ou même d'installer une activité professionnelle à domicile.

? Proximité du Centre-Ville : À seulement 3 km, profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.

? Potentiel d'Investissement : Avec deux habitations distinctes, cette propriété offre des options d'investissement intéressantes, que ce soit pour l'habitation ou le locatif.

Cette propriété unique représente bien plus qu'un simple lieu de vie ; elle offre une palette d'opportunités. Ne manquez pas l'occasion de créer votre propre oasis de sérénité et de potentialités à Saint Jean de Bournay.



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Le diagnostic a été effectué le 27/11/2023, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [2670€] et [3680€] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021] (abonnements compris).



Les honoraires sont à la charge du vendeur (3%)

Votre conseiller Damien Roudet 06 88 06 27 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446

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**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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