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Exclusivité Sébastien JOCTEUR Immobilier, Emplacement rare... 35 mns de Lyon, 20 mnt de l'aéroport St expert, 5 mis de l'A43, En plein coeur de Bourgoin Jallieu, à 300 mètres de la gare, des écoles, des rues commerçantes, sur 424m2 de terrain plat, clos, arboré. Maison de ville de 150m2 se composant de 7 pièces, 4 chambres + 1 bureau, salles de bains, salles d'eau, sous sol complet de 72m2, garage voiture, cave... Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022 Prix du bien : 349 000.00 € Honoraires à la charge de : Vendeur Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2978 € et 4028 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce Systèmes d'énergies renouvelables Poêles, Pellets et Panneaux Solaires Une exclusivité Damien Roudet Immobilier & Fonds de commerce Notoriété de 20 ans. 1 M€ de CA en 2024 50% du CA est récurrent. 2 salariés 2500 clients Potentiel de croissance toujours présent Apport minimum de 100 000 €. Accompagnement possible. Surface commerciale : 100 m² Surface totale : 428 m² Éléments chiffrés (HT) : 2022 CA 984 000 EBE 77 000 Res. net 45 000 Nb pers. 3 EBE retraité 147 000€

Une exclusivité Damien Roudet Immobilier A voir absolument cette maison de ville de 112 m² avec 4 chambres à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces du centre et supermarchés...dans une rue calme. Cette maison est orientée Est-Ouest, elle dispose en outre d'une terrasse de 18m². Au RDC, la cuisine, le salon et une buanderie (avec WC) Au 1er étage 3 chambres et un dressing, une salle d'eau, et un WC Sous les combles, une grande chambre de 18m² La gare est à 10 minutes à pied - Transports en commun sur Avenue de la libération Chauffage Gaz de ville Taxe foncière : 135€ Le diagnostic a été effectué le 4/08/2023, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [2200€] et [3030€] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021] (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur Votre conseiller Damien Roudet 06 88 06 27 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446 Envoyez un message par le bouton en haut et à droite de cette annonce pour en savoir plus ...

Opportunité à ne pas manquer ! Nous vous proposons l'acquisition d'une pizzeria à emporter, idéalement située au coeur du centre-ville de Dolomieu. Dotée d'un emplacement premium avec un fort passage et un parking à proximité, cette pizzeria offre une visibilité exceptionnelle et un accès pratique pour une clientèle fidèle. Caractéristiques clés : - Emplacement stratégique au centre-ville, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients - Outil de travail complet, prêt à être exploité dès l'acquisition - Bail de 750€ HT par mois, sans charges supplémentaires - Chiffre d'affaires de 126 000€ HT en 2023, en constante progression - Apport minimum requis de 20 000€ - Aucun salarié - Site internet pour une visibilité en ligne accrue - Ouvert 5 jours par semaine, de 17h30 à 21h - Pas de concurrence Cette pizzeria représente une opportunité idéale pour une première affaire ou comme activité complémentaire. Avec un potentiel de développement significatif, cette affaire vous offre la possibilité de réaliser vos ambitions entrepreneuriales. Ne tardez pas à saisir cette chance unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre conseiller Damien Roudet 06 88 06 27 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446

Description : Découvrez le charme authentique de cette magnifique propriété en pisé dans un cadre verdoyant, située à seulement 3 km du centre-ville de Saint Jean de Bournay. Avec une superficie totale de 262m², cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté à différentes possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : ? Première Maison (116m²) : Une résidence principale entretenue et spacieuse, avec des espaces lumineux et une disposition fonctionnelle. Un lieu idéal pour créer des souvenirs en famille. 3 grandes chambres 1 salon 1 séjour 1 cuisine ? Deuxième Habitation à Rénover (146m²) : Une opportunité unique d'exprimer votre créativité et de personnaliser un espace selon vos goûts. Les 146m² offrent un immense potentiel pour créer une résidence sur mesure. ? Garage/Atelier (44m²) : Un espace pratique pour les passionnés de bricolage, d'artisanat ou pour stocker vos véhicules en toute sécurité. ? Terrain Clos et Arboré (3451m²) : Un vaste terrain offrant intimité et possibilités infinies. Arboré et clos, il peut facilement accueillir une piscine pour des moments de détente en plein air. Jardin paysager, potager, espace de loisirs... l'espace est votre toile blanche pour créer l'environnement dont vous rêvez. Points forts : ? Polyvalence d'Aménagement : La propriété peut être scindée, offrant la possibilité d'héberger des parents, de revendre une partie ou même d'installer une activité professionnelle à domicile. ? Proximité du Centre-Ville : À seulement 3 km, profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. ? Potentiel d'Investissement : Avec deux habitations distinctes, cette propriété offre des options d'investissement intéressantes, que ce soit pour l'habitation ou le locatif. Cette propriété unique représente bien plus qu'un simple lieu de vie ; elle offre une palette d'opportunités. Ne manquez pas l'occasion de créer votre propre oasis de sérénité et de potentialités à Saint Jean de Bournay. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ________________________________________ Le diagnostic a été effectué le 27/11/2023, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [2670€] et [3680€] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021] (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur (3%) Votre conseiller Damien Roudet 06 88 06 27 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446 Envoyez un message par le bouton en haut et à droite de cette annonce pour en savoir plus ...

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES IDEAL INVESTISSEURS DISPONIBLE À vendre : à VOIRON (38500), venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 75 m2, il se compose comme suit : une entrée et un salon lumineux de 16 m2 exposé sud avec un balcon, il profite d'une vue panoramique, une cuisine indépendante équipée avec buanderie, un couloir avec placards, trois chambres de 10 m à 11 m2, un dressing, une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave est associée à cet appartement. Il est également équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Il est situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 164 lots. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, gare à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A48 à 3 km. Prix du bien : 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 164 Charges prévisionnelles annuelles : 3000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 179 kWh/man. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Une bulle au calme en centre ville quartier Vienne-Sévenne A découvrir absolument, ce bien est véritablement unique car il possède de nombreux atouts...en positionnement, en surface et volumes, en en commodités ! Gare à 800m, Lyon à 15 minutes, et écoles et commerces à proximité Au RDC, une cour intérieure de 72m² avec 2 chambres avec un accès directe sur la cour - ce niveau peut être aussi devenir un logement indépendant... A l'étage de vie, la cuisine est ouverte sur le salon et sur une terrasse, une coursive conduit à la piscine et une seconde terrasse de 80m². Au second étage, 3 chambres et une SDB Double garage de 56m², 3 stationnements extérieurs réservés Une cave de 23m² complète le bien. Le bien est classé DPE C. PAC air/air neuve avec climatisation réversible + Poêle bois Copropriété 10 lots, charges de copropriété 520€ / an Les honoraires sont à la charge du vendeur Votre conseiller Damien Roudet 06 88 06 27 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446 Envoyez un message par le bouton en haut et à droite de cette annonce pour en savoir plus ...

Exclusivité, Sebastien JOCTEUR vous propose un bar restaurant installé dans la zone artisanale de Tignieu Jameyzieu Il est composé d'une grande salle d'environ 70 couverts d'environ 146m2, d'une cuisine avec resserve et accès de 69m2, d'un droit de terrasse extérieur 30 couverts et d'une surface de 48m2. Grand parking gratuit devant l'établissement. Clientèle fidélisée et équipe professionnelle en place. Chiffre d'affaires : 442 547 euros EBE : 24 000 euros Bail 3/6/9 loyer : 2.640 mensuel Cession de fonds de commerce à 169 000 euros FAI. honoraires à la charge acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires

Ancien couvent construit par les moines capucins avec ses plans de 1620, possède une façade dessinée par Tony Garnier. Situé en plein centre-ville de Tournon sur Rhône, avec une orientation plein sud de son esplanade du cotè de la place Carnot. Il est vendu en 1 ou plusieurs lots , en plateaux à réaménager bruts. Bureaux / Commerces en rez de chaussée, immobilier locatif à l'étage, Restaurant gastronomique au pied des vignes ou encore pôle de santé, les possibilités sont nombreuses. Vous aménagez sur-mesure vos bureaux et logement ! Vous bénéficiez du déficit foncier ou de charges amortissables selon votre statut.

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